|
Заплатить налог на имущество физического лица обязаны все владельцы объектов недвижимого имущества: жилых домов, помещений, квартир, дач, гаражей и иных строений и сооружений. Если имущество находится в долевой собственности сразу нескольких физических лиц, то оно облагается налогом, соразмерным доле каждого из собственников. Совладельцы имеют равную ответственность за исполнение налогового обязательства, но при этом, по соглашению между ними, плательщиком может быть кто-то один.
Размер налоговой ставки устанавливают представительные органы местного самоуправления. Поскольку ее верхний предел ограничен законом, налог на недвижимость при стоимости имущества до 300 тыс. руб. составляет 0, 1%, от 300: до 500 тыс. руб. — 0,1-0,3 %, а свыше 500 тыс. руб. — 0,3-2%.
Ежегодно до 1 марта органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации, обязаны представлять в налоговые сведения, необходимые для начисления налогов. По состоянию на 1 января каждого года на основании данных об их инвентаризационной стоимости начисляют налог на строения, помещения и сооружения. Если объектом недвижимости является новостройка, то налог платят с начала года, следующего за ее возведением или приобретением. Налог на жилплощадь, перешедшую по наследству, взимают с наследников с момента открытия наследства.
Совершив сделку купли-продажи недвижимости, собственник уплачивает налог по очереди в течение календарного года. Продавец обязан исполнить налоговое обязательство с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на имущество. Покупатель — начиная с того месяца, когда он стал собственником данного имущества. Платежное извещение высылается не позднее 1 августа, а налог выплачивается равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября.
Перечень льгот для некоторых категорий граждан, освобождающихся от уплаты налога на имущество физических лиц, достаточно велик. В него включены инвалиды I, II группы, инвалиды с детства, участники гражданской и Великой Отечественной войны и прочие категории граждан.
Так же от уплаты налога освобождаются специально оборудованные строения или помещения, принадлежащие деятелям культуры, искусства, используемые в качестве мастерских для творчества. Жилые и хозяйственные помещения, которые используются как открытые для посещения некоммерческие музеи, библиотеки, галереи; участки в садоводческих и дачных некоммерческих объединений, имеющие площадь до 50 кв. м.
Для получения льготы необходимо предоставить документы в налоговые органы, которые подтверждают право на неё. |
