(926)458-60-99, (926)137-87-79, (926)663-95-04
Каталог статей
Подготовка к проведению сделки.
|
|
|
|
|
|
Сделка является конечным этапом при различных операциях с недвижимостью. Для того чтобы сделка прошла хорошо, необходима тщательная подготовка к ней.
1. Срок проведения сделки.
Корректировка сроков сделки зависит от времени, на которое внесен аванс, задаток или заключен предварительный договор и от сроков действия необходимых справок.
Определяется предварительная дата сделки, к этому времени готовятся все необходимые документы – справка Ростехинвентаризации, справка формы 40 из ЖЭКа, справка из органов опеки, справка из налоговой инспекции, справка ЕГРП и др.
2. Форма расчетов.
Определение формы передачи денежных средств: в какой валюте будут производиться расчеты, дата или период расчетов, какая банковская операция будет использована.
Возможные варианты расчетов:
• Расчеты в агентстве недвижимости. Как правило, в агентствах существует специальная комната для передачи денег, машинка для проверки подлинности купюр. Деньги проверяются, пересчитываются и упаковываются в присутствии участников сделки, а потом открываются и передаются в момент подписания договора.
• Расчеты в банке: абонирование банковской ячейки или сейфа. Необходимо предварительно договориться о проверке подлинности купюр, абонировать ячейку или сейф, договориться с другой стороной сделки о процессе передачи ключа от ячейки или сейфа.
• Открытие банковского счета на имя покупателя.
3. Подготовка текста договора по отчуждению объекта недвижимости.
Оформляется договор в соответствии с требованиями закона, юридически грамотно. Обычно составляется юристам агентства недвижимости либо любым практикующим юристом.
4. Своевременное уведомление всех участников сделки.
Согласование места и времени встречи, для процедуры оформления и подписания договора.
5. Процедура освобождения объекта недвижимости.
Стороны заранее договариваются о передаче ключей и о дате выезда из квартиры. |
|
|
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: ulec855555 (16.10.2009)
|
| Просмотров: 789
| Рейтинг: 0.0/0 |
